WOZ-waarde
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van je huis, gebouw, perceel of grond. Dit wordt de 'waardering onroerende zaken (WOZ) genoemd, de WOZ-waarde . De gemeente gebruikt deze waarde om te bepalen hoeveel onroerendezaakbelasting (OZB) je moet betalen.
Uitleg over de WOZ-waarde
Hoe de WOZ-waarde wordt bepaald, hoe je dat zelf kunt controleren en hoe de Waarderingskamer de kwaliteit van de WOZ-taxaties controleert wordt uitgelegd in deze animatievideo van de Waarderingskamer.
Ben je het niet eens met de WOZ-beschikking en de aanslag OZB 2025?
Je hebt de WOZ-beschikking en de aanslag onroerendezaakbelasting (OZB) 2025 ontvangen. Als je denkt dat de waarde te hoog is of als je vragen hebt over de beschikking en/of de aanslag, lees dan eerst het taxatieverslag. Hierin staat hoe de waarde tot stand is gekomen, met een uitleg erbij. Misschien wordt je vraag al beantwoord door dit taxatieverslag.
Als je de waarde na het lezen van het taxatieverslag nog steeds te hoog vindt of als je vragen niet beantwoord zijn, hopen wij dat je eerst contact met ons opneemt. Dit kan op twee manieren:
- Telefonisch via 0497 - 551 455
Wij noteren je reactie/vraag en geven deze door aan de taxateur. - Digitaal via het reactieformulier
Het formulier met je reactie/vraag wordt automatisch doorgestuurd naar de taxateur.
Reactieformulier WOZ-beschikking en aanslag OZB 2025 (informeel bezwaar)
Binnen de bezwaartermijn (vóór vrijdag 4 april 2025) neemt de taxateur telefonisch of per e-mail contact met je op. Als blijkt dat de aanslag onjuist is, passen we deze voor je aan. Het kan ook zijn dat je er met de taxateur niet uitkomt. In dat geval kun je alsnog formeel bezwaar maken.
Als je nog wacht op een reactie op je informele bezwaar, kan de termijn voor het indienen van een formeel bezwaar in overleg worden verlengd.
Voordeel geven van een reactie (informeel bezwaar)
Het voordeel van het geven van een reactie (informeel bezwaar) is de doorlooptijd. Door het ontbreken van wettelijk te doorlopen procedures kun je binnen zes weken al een reactie van ons ontvangen.
Het afhandelen van een formeel bezwaar kost door extra werkzaamheden al snel enkele maanden tijd. Bovendien kosten de extra werkzaamheden gemeenschapsgeld.
Animatievideo 'Uitleg stijging WOZ-waarde versus actuele stijging woningprijzen'
Animatievideo 'WOZ-bezwaar'
Formeel bezwaar
Kom je er met de taxateur niet uit, dan is het verstandig om formeel bezwaar te maken. Het bezwaar moet uiterlijk op vrijdag 4 april 2025 bij de gemeente binnen zijn. Als je nog wacht op een reactie op je informele bezwaar, kan de termijn voor het indienen van een formeel bezwaar in overleg worden verlengd.
Bezwaarformulier WOZ-beschikken en aanslag OZB 2025
Advies: Laat je bezwaar niet indienen door een gespecialiseerd bedrijf
Om bezwaar te maken is er maar zelden een gespecialiseerd bedrijf nodig. De gemeente handelt alle bezwaren op dezelfde manier af. Het maakt dus niet uit wie het bezwaar indient. En de moeite die je moet doen is vergelijkbaar. Ook aan het gespecialiseerde bedrijf moet je namelijk gegevens aanleveren.
Gespecialiseerde bedrijven leiden daarnaast tot hogere kosten. Als we de waarde van je pand geheel of gedeeltelijk verlagen naar aanleiding van een bezwaar van een gespecialiseerd bedrijf, moet de gemeente een onkostenvergoeding betalen. De gemeente maakt op deze manier meer kosten. Deze onkostenvergoeding moet je zelf doorbetalen naar dit bedrijf. De gemeente mag deze onkostenvergoeding eerst verrekenen met de nog eventuele openstaande posten.